轻钢别墅造价到底多少才合理

近几年，轻钢装配式房屋在建筑市场异常火热，大家逐渐的了解了它的优点和特色，同时被各种大小的厂家的材料工艺和各种模式，搞得不知所云。同样是用轻钢盖别墅，为什么造价却有高有低？这其中到底有什么玄机？网络上报价也千差万别，并且电话报的是一个价格，去实地考察后又是一个价格，今天就这些问题统一回复一下：

首先你要弄清楚他的报价是轻钢别墅的龙骨价格，还是毛坯价格，还是装修后的价格，装修是简装还是精装。

　2. 要弄清楚他的报价是什么体系什么建筑方案，不同的龙骨材料、厚度，不同质量的结构板材、保温隔音材料、防水材料、瓦的品类、外墙材料、内墙材料等等，使用的材料厂家不同、规格型号不同、等级不同，材料成本不同，报价肯定是不同的。

　　3. 要弄清楚他的报价只是材料价格还是包含施工费用、内外装修费用，是否含门窗水电材料及人工费用。

以下就轻钢别墅的组成部分分别详细阐述:

一、轻钢龙骨材质及用量不同

　　轻钢别墅的龙骨材料在行业内目前主要分为两种：

　　一种为【Q235热镀锌钢材】，其强度≥2~3，强酸强碱环境下的耐候性≥1500小时，这种钢材是大多数两板一芯轻钢别墅的标配材料。作为房屋用量较大的主材，因其价格便宜，至使其房屋整体造价相对低廉很多。

　　另一种为【G550热镀铝镀锌钢材】，其强度为≥9，强酸强碱环境下的耐候性≥5500小时,自然环境条件较低可用90年，经大学专业实验室检测寿命为275年。

　　1. 专业公司一般采用G550双面镀铝锌150g/㎡冷轧板材为原材料的C型龙骨作为轻钢结构材料。

　　2. 正常房型用钢量30-40kg/平方米，轻钢龙骨的设计费及加工价格相对透明。轻钢龙骨成本占房屋总造价的30%左右，户型和结构承重不同，层高不同等用钢量不一样，轻钢龙骨成本也不一样。

二、轻钢房屋墙体配置方案不一样，价格不一样

目前市场上，轻钢别墅的墙芯多是两板一芯的空心墙，采用的填充材料，一种是普通的岩棉.岩棉具有隔音、隔热和防火的功能，被广泛应用于建筑中。然而，它的缺点是，当被封闭在墙壁中间时，容易受潮，不容易干燥，这导致发霉、腐烂，甚至会滋生出有毒气体和有害物质。由于是密封在墙体中，业主在后期不方便更换。只有拆除和重新安装房屋的内部装饰和主体，才能完全改善。

　　1. 两板一芯，轻钢龙骨中间填充玻璃棉，内墙用一层石膏板，外墙用一层水泥纤维板，然后外墙刷白，主体就做好了，认为这是较简单的做法，因为用材少，价格也便宜，京建工匠曾经听一个早年在轻钢行业比较活跃的大佬讲，他们在2012年鲁甸地震的时候就做过大量这种“两板一芯”的安置房屋，谈不上舒适性，只能是遮风避雨，比老百姓原来的石头房草木房好一些，我们在此提醒大家这样的房屋质量存在很大隐患，不推荐选用。

　　2. 普通墙体，在“两板一芯”墙体的基础上，增加了OSB板、呼吸纸、保温板、板材布置层、板材固定连接等，有更完整的防潮、保温和稳定结构的方案，用材更多，结构更完备，房屋更适于居住，造价也有所提高。目前河南蓝之港集团加辉轻钢房屋就是采取这种方案。

轻钢别墅造价多少合理

　　有些小厂商为了节约成本，牟取暴利，往往选用外表差异不大，价格差异较大的劣质沥青瓦，这种瓦片不仅不结实，防水性也极差，很容易就会导致房屋漏水；优质厂家会直接跟厂家合作，选用较好胎体出品的沥青瓦，即便会花更多成本，也坚持为客户保障一个安全、稳固的房子。

　　一般情况下，建轻钢别墅，正规企业的交付标准包含外墙装饰、门窗，防水防火工程、隐蔽工程，水电施工，后期维护，而这些都包含，报价一般达到1.6k/㎡，是比较合理的报价；

市面上轻钢结构住房的造价各有差异并不能给出一个具体的造价。好的材料，好的工艺，好的产品会有与之匹配的价格，也同样要有与之匹配的品质，在一定价格中获取较好的价值才是较佳的。

河南蓝之港集团轻钢别墅 ，是做轻钢别墅一站式服务的生产厂家，欢迎大家前来参观考察。