新县国土资源局47亩商住用地详细资料

河南省新县城南47亩国有建设用地
使用权项目标的介绍
联系人：路先生：15093475911
一、项目概况
（一）项目区位分析
1.项目基本情况介绍
项目位于县城南部将军南路以东、光彩实验学校以西，占地约47.35亩。

规划设计条件（参考）    
用地性质：商住用地，商业面积不大于总建筑面积的10%。
容积率：2.5-2.8
建筑限高：10米-38米
建筑密度：小于等于32%
招商价格：60万/亩，折合楼面地价321元/㎡。

项目投资亮点
1.土地稀缺，房地产市场火爆
近三年可以说是土地出让非常火爆的几年，可是新县在近三年几乎没有任何土地出让，此地块是政府近三年正式推出的块土地。当地在售楼盘仅有一处锦绣花城，无法满足当地居民的住房需要。
2.项目资金占用小、短平快
项目占地为47亩左右，土地价款不足3000万，资金占用量小，适合大部分开发商投资建设。
3.环境优美、学区优势
项目背后即是的光彩实验学校（今年9月份开始招生入学，含幼、小、初，共40个班），且项目北侧紧邻小潢河风景带，环境十分优美，适宜居住。南侧正在建设千亩大型生态养老社区，门口将军南路是未来通往许世友将军陵园的必经之路。
汉海紧急拍卖信息
1.      8月27日拍卖湖北宜昌西陵区29.5亩商业用地，伍家岗区78.6亩居住用地；
2.      8月28日拍卖江苏新沂市城北新区建设388亩土地PPP项目投资收益权；
3.      8月28日拍卖湖北罗田县凤城大道与凤城二路交汇处东南侧36.5亩商住用地；
4.      9月2日拍卖河南新县艾洼区域将军南路沿线47.35亩商住用地；
5.      9月10日拍卖武穴江堤路原福康油脂厂40.79亩商住用地;
6.      9月21日拍卖贵州黔西县金凤大道4.5亩、城关镇莲城大道东侧客车站29.7亩商住用地；