超低价拍卖信阳新县实验中学旁47亩商住用地

河南省信阳市新县47亩国有建设用地使用权（拍卖时间：9月2日）
详询 汉海拍卖 骆经理 159 7218 8359【城市概况】新县位于河南省信阳市东南部、大别山腹地、鄂豫两省交接地带。新县东与商城县接壤，南与湖北省麻城市、红安县毗邻，西与罗山县及湖北省大悟县交界，北与光山县相连。全县总面积1612平方公里。现常住人口42万，城镇人口13万。城区房价3500元-4000元/平方米。
【项目介绍】项目位于县城南部将军南路以东、光彩实验学校以西，占地约47.35亩，用地性质：商住用地（商业比10%）；容积率2.5-2.8，建筑密度32%，绿地率30%，起拍价2841万元（单价60万/亩，楼面地价321元/㎡），竞买保证金800万元，准备金200万元；
【项目投资亮点】
1、土地稀缺，房地产市场火爆。近三年可以说是土地出让非常火爆的几年，可是新县在近三年几乎没有任何土地出让，此地块是政府近三年正式推出的块土地。当地在售楼盘仅有一处锦绣花城，无法满足当地居民的住房需要。
2、目资金占用小、短平快。项目占地为47亩左右，土地价款不足3000万，资金占用量小，适合大部分开发商投资建设。
3、环境优美、学区优势。项目背后即是的光彩实验学校（今年9月份开始招生入学，含幼、小、初，共40个班），且项目北侧紧邻小潢河风景带，环境十分优美，适宜居住。