信阳市新县将军南路47亩学区房商住用标的介绍

河南省新县城南47亩国有建设用地
使用权项目标的介绍
联系人：路先生：15093475911
一、项目概况
（一）项目区位分析
1.项目基本情况介绍
项目位于县城南部将军南路以东、光彩实验学校以西，占地约47.35亩。

规划设计条件（参考）    
用地性质：商住用地，商业面积不大于总建筑面积的10%。
容积率：2.5-2.8
建筑限高：10米-38米
建筑密度：小于等于32%
招商价格：60万/亩，折合楼面地价321元/㎡。

项目投资亮点
1.土地稀缺，房地产市场火爆
近三年可以说是土地出让非常火爆的几年，可是新县在近三年几乎没有任何土地出让，此地块是政府近三年正式推出的块土地。当地在售楼盘仅有一处锦绣花城，无法满足当地居民的住房需要。
2.项目资金占用小、短平快
项目占地为47亩左右，土地价款不足3000万，资金占用量小，适合大部分开发商投资建设。
3.环境优美、学区优势
项目背后即是的光彩实验学校（今年9月份开始招生入学，含幼、小、初，共40个班），且项目北侧紧邻小潢河风景带，环境十分优美，适宜居住。南侧正在建设千亩大型生态养老社区，门口将军南路是未来通往许世友将军陵园的必经之路。
汉海紧急拍卖信息
1.7月30日拍卖陕西汉阴县西坛片区改造PPP项目投资权；
2.8月6日拍卖辽宁新民市西城街道棚户区改造项目投资权；
3.8月18日拍卖湖北洪湖文泉东路以北57.8亩商住用地；